Разработка договоров

Несоблюдение требований законодательства при заключении договоров может привести к самым печальным последствиям вплоть до полной потери денег или имущества. И наоборот, правильно заключив сделку при участии специалиста, который знает все нюансы и тонкости договорного права, можно получить большой эффект и выгоду. Затронем лишь некоторые сделки, наиболее часто встречающиеся в жизни.

Договор поставки

Договор поставки – представляет собой один из самых распространенных видов обязательств, которые используются в бизнесе, затрагивающий практически весь товарооборот и конечно самую распространенную юридическую услугу, которую обычно называют разработкой договоров. Не секрет, что очень часто договоры поставки нарушаются из-за обыкновенных просчетов, а также незнания базовых положений гражданского законодательства.
При заключении данного договора, особое внимание следует уделять точности, а также однозначности толкования всех формулировок и положений договора.
Например, в случае, если согласно договору поставки оплата товара будет осуществляться на основании определенных платежных требований, которые выставляются поставщиком, то поставщик вправе насчитать должнику пеню, а также проценты, взимаемые за пользование чужими денежными средствами поставщика, начиная с момента подписания платежного требования должником или же истечения срока для его подписания. Аналогичные последствия повлечет и поставка товара без его предварительной оплаты, в том случае, если это предусматривалось договором.
Особо подробное внимание следует обращать на описание стандартов, параметров и качества товара, поскольку продавец и покупатель зачастую по-разному понимают эти вещи, что приводит иногда к тому, что покупатель получает совсем не тот товар, который имел в виду, однако не может предъявить никаких претензий продавцу из-за неконкретности описания товара в договоре.
Подобных нюансов множество, поэтому споры, которые связаны с исполнением обязательств по договору поставки, традиционно составляют большую часть от всех рассматриваемых арбитражным судом дел. Обо всех нюансах возникающих споров и судебной практике, по данному вопросу можно написать целую книгу, поэтому без обширной практики и знаний опытных специалистов по данному вопросу просто не обойтись.

Договор оказания услуг и договор подряда

Пожалуй, самым распространенным договором в нашей повседневной жизни являются договоры оказания услуг и договор подряда.
Важнейшее отличие двух этих договоров в том, что подрядчик полностью гарантирует заказчику достижение заявленного результата, тогда как исполнитель услуг хоть и обязуется предпринять определенные действия, но за достижение результата не отвечает. Однако на практике гарантия достижения результата может быть предусмотрена в договоре (например, репетитор может гарантировать своему абитуриенту поступление в вуз, а адвокат гарантировать своему клиенту выигрыш судебного дела, кадровое агентство соискателю – трудоустройство, врач – пациенту, полное излечение заболевания и тому подобное). Поэтому, правильно разрабатывая и заключая подобные договоры с участием и помощью опытного и знающего специалиста, можно получить гораздо более выгодный для себя результат, а не просто неэффективную услугу, уплатив за нее свои деньги.

Договор аренды

Самой неприятной, например, в арендных отношениях для собственника имущества может быть ситуация, когда невозможно выселить арендатора даже в судебном порядке. Или когда арендатор, только наладив производство, вынужден его немедленно сворачивать по прихоти арендодателя, который внезапно потребовал выселения. А такое случается, и довольно часто.
Чтобы избежать таких «несчастий» требуется тщательная предварительная работа по заключению договора аренды, которая обеспечит вам спокойную жизнь и полную защиту имущества в будущем.
Самым главным при заключении арендных договоров является всё та же точность, знания, опыт и судебная практика, позволяющая предусмотреть все варианты развития событий при исполнении договора. Здесь, прежде всего, важны: цена арендной платы, порядок ее определения и изменения, точность сроков и перечень обстоятельств, при которых стороны могут требовать досрочного расторжения договора, возможность необходимых улучшений имущества, определение их цены и порядка оплаты, описание состояния имущества, целевое использование, риски случайной гибели имущества и многое другое.
Крайне важно не рисковать и не подписывать такие договоры на «авось» без участия эксперта в арендных отношениях.

Договор дарения

Казалось бы, что сложного в договоре дарения, ведь он так прост. Однако и дарение является сделкой и также имеет свои незнакомые стороны. Иногда из-за незнания закона случается так, что подаренную дорогую вещь приходится возвращать из-за недействительности договора дарения.
Например, договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в государственных органах, а несоблюдение требования о гос. регистрации сделки повлечет ее недействительность. При дарении имущества своего подопечного, попечитель не имеет права дать свое согласие на совершение данной сделки без предварительного на то разрешения органов по опеке и попечительству.

Авторский договор заказа, лицензионный договор

Наша компания имеет практику работы и в области сложных узко специфических договоров, таких как, например, авторский договор заказа, лицензионный договор и др.
Пример: один из клиентов нашей компании столкнулся сразу с двумя фактами нарушения своих прав. Первым было использование одной из местных газет, фотографии нашего клиента в качестве рекламы. Во втором случае одна фирма включила в свою рекламную компанию изображение «фирменного человечка» (логотипа) нашего клиента.
И фотография и логотип были созданы дизайнерскими студиями, по заказу нашего клиента, за них были уплачены достаточно крупные суммы. А тут их без какого-либо предварительного согласования стали использовать третьи лица. В результате, после анализа договора, заключенного нашим клиентом с дизайнерами, нами было выявлено, что в этих договорах не были указаны условия о передаче всех имущественных авторских прав нашему клиенту, который выступал в роли заказчика!
А это, фактически, означало, что наш клиент – использовал их неправомерно, ведь авторские права ему не были переданы, следовательно, он не мог потребовать от третьих лиц прекратить нарушать свои авторские права. Однако и в подобных случаях авторские права наших клиентов удавалось восстановить путем простого заключения дополнительного соглашения к заключенному договору!
Что касается лицензионного договора, то его сложность состоит в том, что его предмет не так очевиден, как это может показаться на первый взгляд. Кроме того, значительная часть лицензионных договоров подлежит обязательной регистрации в патентном органе. Существует законодательно определенный перечень документов, представляемых для регистрации лицензионного договора, регламентирован сам порядок проведения его регистрации, а также критерии, по которым определяется соответствие договора законодательству в части определения его предмета, вида и объема передаваемых прав. Понятно, что самостоятельно учесть все требования и правильно выполнить все процедуры без соответствующих навыков и опыта будет крайне затруднительно.

Учитывая вышеизложенные примеры, мы настоятельно советуем вам во избежание больших материальных потерь в будущем, просто обратиться в нашу компанию уже сегодня и завтра получить надежный и полностью гарантированный результат!